Однушка за 6 миллионов рублей и трёшка за 10: актуальные цены на квартиры во Владимире

«Цены на недвижимость в этом году расти не будут», - заявил руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг. Остается надеяться, что слова эксперта оправдаются, ибо выросли они уже до неприличия.

«ProГород» промониторил актуальные цены на квартиры во Владимире и нашёл их … не скромными.

1-комнатные квартиры

Однушка в Заклязьменском на улице Фоминской, 8, корпус 1, площадью 51,6 квадратных метров, стоит — 4 миллиона 280 тысяч рублей. Расположена на 4 этаже 8-этажного дома. Кухня 13 метров. Дом сдан в конце 2022 года. Квартира без отделки, в которую потребуется на вложить ещё минимум полмиллиона.

На Ставровской, 5 А однушка продаётся за 4 миллиона 800 тысяч. 7 этаж в 17-этажной свечке. Общая площадь 40,3 метра, кухня 12,2. Продавец говорит, что в квартире суперремонт.

На Сурикова,10 А однушка площадью 40,3 метра, на 2 этаже кирпичной10-этажки, продаётся за 5 миллионов рублей. Кухня 12 метров плюс хороший ремонт! Вероятно, его стоимость заложена в цену квартиры!

Скорее всего та же аргументация и у продавца квартиры около Белого дома на Мира,15. Сообщается, что там сделан уникальный ремонт экстра-класса. Хотя площадь квартиры не столь велика — 43 метра. Расположена на 2 этаже в 10-этажке. Просят за неё ни много, ни мало — 6 миллионов 200 тысяч рублей.

2-комнатные квартиры

Реальность такова, что двушку во вторичном фонде можно купить по цене однушки в новостройке. На Юбилейной, 11 А продают двухкомнатную квартиру площадью 53,8 квадратных метра за 4 490 000 рублей. Продавец оставляет кухонный гарнитур и варочную панель. 5 этаж в пятиэтажке.

В Коммунаре на улице Зелёная, 68 продают квартиру в 60,6 квадратов за 5 миллионов 200 тысяч. 4 этаж в 5-этажном доме. Сообщается, что в квартире большая гардеробная и красивый вид из окна. Санузел совмещённый.

На Горького, 87 продают двушку площадь 62,7 квадратных метра за 5 646 000 рублей. Первый этаж в 17-этажке.

Глядя на просторы сервиса интернет-объявлений порой кажется, что цены на недвижимость не имеют предела. На Гастелло, 7 Г выставлена на продажу двухкомнатная квартира в 77 квадратов. Для двушки, конечно, площадь не маленькая - жилая площадь - 38 метров, кухня - 14,7. Но и цена не скромная - 8 миллионов 479 тысяч рублей.

3-комнатные квартиры

На Большой Нижегородской, 34 продается квартира старого фонда, так называемая «сталинка», 3 этаж в 4-этажном доме, потолки 3 метра. Просят за неё 7 миллионов 450 тысяч.

На Комиссарова, 1 продают квартиру в строящемся доме, который будет сдан в конце 2023 года. Площадь для трёшки не велика - 64 квадратных метра. 9 этаж в девятиэтажке. Цена — 8 690 000 рублей.

И снова Горького, 87. За, действительно, большую по площади трёшку в 103,5 квадратных метра, хотят получить не хилую цену — 9 миллионов 215 тысяч. Расположена квартира на 4 этаже 17-этажки. Из преимуществ указана удобная инфраструктура и витражное остекление фасада дома.

И, наконец, вишенка на торте. На Безыменского, 26 (в Добром) выставлена на продажу трёхкомнатная квартира, площадью 91,3 квадрата, на 4 этаже в девятиэтажке 2003 года постройки. Сообщается, что в квартире отличная планировка. Кухня без малого 14 метров. Хороший ремонт. Продавец учёл все достоинства квартиры и оценил её в 10 миллионов рублей.

Таковы на сей день цены на квартиры во Владимире. Мы следим за колебаниями рынка недвижимости и без промедления знакомим вас.
 

Мнение риэлтеров владимирских агентств недвижимости:

- Риэлторы рекомендуют владимирцам в данный момент приобретать жилую недвижимость конкретно для себя. Пока цены действительно привлекательные. А вот покупка квартиры с целью последующей перепродажи (при желании «заработать»), скорее всего, будет убыточной. Ожидается, что раздутый за прошлый год ценовой "пузырь" сейчас должен начать сдуваться. Но если в Москве стоимость квартир уже опустились на 15-20%, то во Владимире цены пока «держатся». Хотя всплеска покупательской активности в нашем городе тоже не наблюдается.

Такова средняя стоимость квадратного метра жилья во вторичном фонде Владимира:

А вот на этом графике видно, как вели себя цены на квадратный метр во владимирских новостройках по месяцам: