Наверх
27 августа 2019, 16:26

Мария

Здравствуйте! Если дом признан непригодным для жилья и подлежит сносу, должны давать квартиры.
Но слышала,что если квартира по договору соц.найма, то тогда дадут квартиру,а если квартира в собственности то якобы дают собственникам деньги,на основе оценки жил.площади по рыночной стоимости.
Правда ли это? Насколько это правомерно? И как вообще можно оценить квартиру в ветхом доме?, естественно она будет стоить меньше,чем в новом доме, и на те деньги которые дадут нереально будет купить жилье.

Ответ специалиста 1

Марина Аносова

Кандидат юридических наук, юрист частной практики

03 сентября 2019, 11:16

При выселении собственников жилых помещений принадлежащая им площадь изымается путем выкупа. По соглашению сторон взамен может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену. При переселении из ветхо-аварийных домов собственникам могут предоставляться неравноценные жилые помещения, неравнозначные по количеству комнат. В случае, если собственник не согласен с предложенным вариантом, жилое помещение изымается путем выкупа. Собственники являются более слабой стороной, чем наниматели по договорам социального найма - оценка квартиры по рыночной стоимости будет ничтожно низкой. Наниматели же выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных площадей, соответствующим тем условиям, которые были на ранее занимаемой площади. При этом, если наниматель и проживающие с ним члены семьи до выселения занимали квартиру или не менее, чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.


 

Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru